Vorsicht: So werden aus Ihren Sanierungsaufwendungen abzuschreibende Anschaffungskosten!

Warum Ihre Sanierungsaufwendungen zu Anschaffungskosten werden

Sanierungsaufwendungen sind normalerweise sofort abziehbare Betriebsausgaben. Entstehen sie aber für ein von Ihnen angeschafftes Bestandsgebäude für Ihr Unternehmen, müssen Sie die 15-%-Grenze beachten. Das heißt, entstehen innerhalb von 3 Jahren nach der Anschaffung des Gebäudes Sanierungsaufwendungen in Höhe von 15 % der Anschaffungskosten, werden die Erhaltungsaufwendungen den Anschaffungskosten zugerechnet (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG). Dies hat für Sie zur Folge, dass die Sanierungsaufwendungen über den AfA-Zeitraum des Gebäudes abgeschrieben werden müssen. Die Kosten sind ohne Umsatzsteuer zu berechnen.