2021 hatte der BFH ein viel beachtetes Urteil (Az. IX R 25/19) zum Ansatz der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer bei Gebäuden gefällt. Mit Schreiben aus 2023 hatte die Finanzverwaltung auf dieses Urteil reagiert und eine Gutachterpflicht vorgegeben. Doch damit ist jetzt überraschend Schluss. Lesen Sie hier, was dieser Sinneswandel des BMF für Sie bedeutet.

Das hatte sich der Immobilienbesitzer einfacher vorgestellt: Gebäude kaufen, abreißen, neue bauen und dann die Sonderabschreibung in Höhe von jeweils 5 % für die ersten 3 Jahre kassieren. Der BFH hat jetzt entschieden, wann eine Immobilie „neu“ ist und kommt zu einem überraschenden Ergebnis (BFH-Urteil vom 12.8.2025, Az. IX R 24/24, veröffentlicht am 23.10.2025).

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In der Serie „Von Fehlern anderer lernen“ präsentiere ich Ihnen Fälle, die durch einen Betriebsprüfer aufgedeckt wurden und zu teuren Nachzahlungen geführt haben. Der 3. Teil behandelt die Frage, wann ein Wirtschaftsgut als geringwertig (GWG) einzustufen ist und welche Auswirkungen eine falsche Entscheidung auf die Abschreibung und damit auf die Steuerlast haben kann.

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In der Serie „Von Fehlern anderer lernen“ präsentiere ich Ihnen Fälle, die durch einen Betriebsprüfer aufgedeckt wurden und zu teuren Nachzahlungen geführt haben. Im 2. Teil geht es um die Bewertung eines unbebauten Grundstücks, für das der Gutachterausschuss einen geringeren Richtwert ermittelt hat. Das müssen Sie wissen, um nicht selbst einen falschen Wert zu erfassen.

Sie überlegen, ob Sie für Ihr Elektrofahrzeug die Sonderabschreibung oder die klassische lineare AfA nutzen sollen? Die Sonderabschreibung kann Ihre Liquidität schnell entlasten, verändert aber die periodengerechte Abbildung des Werteverzehrs und kann beim Verkauf zu höheren Steuerbelastungen führen. Bevor Sie sich entscheiden, lohnt ein Blick auf die geplante Nutzungsdauer, den erwarteten Restwert und Ihre Finanzplanung. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen kompakt die Vor- und Nachteile und gibt Ihnen eine praktische Orientierung für die richtige Wahl.

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